قیمت آپارتمان های بالای 150 متر در تهران - دوست بلاگ

به گزارش خبرنگاران؛ آنالیز فایل های موجود در بازار اجاره لوکس متراژ ها نشان می دهد اغلب این املاک در حال حاضر با قیمتی مناسب تر از اجاره بهای مورد انتظار عرضه شده اند. عمده این املاک در مناطق یک تا سه تهران واقع شده اند و بهای رهن مورد انتظار آنها با توجه به برخورداری از امکانات کامل و نیز موقعیت ممتاز محله ای زیر مترمربعی 3 میلیون تومان نیست. این در حالی است که تعداد زیادی از این املاک به بهای مترمربعی 2 تا 3 میلیون تومان عرضه شده اند.

البته در بازار کنونی فایل رهن کامل در این بازار بسیار اندک است و اغلب این آپارتمان ها به شکل ترکیبی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شده اند. اما با تبدیل بهای اجاره به مبلغ ودیعه به وسیله فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه معادل 30 هزار تومان اجاره بها، می توان دریافت که بهای پیشنهادی آنها مناسب تر از ارزش اجاری املاک لوکس در این مناطق است. از طرفی کفه اجاره بهای ماهانه نسبت به مبلغ ودیعه در عموم فایل های موجود سنگین تر است و مالکان انتظار دریافت اجاره بهای دست کم 7 یا 8 میلیون تومانی را دارند و تخفیف پاییزی خود را روی مبلغ ودیعه اعمال می نمایند.