شیب اندک رشد قیمت در بازار مسکن مرکز
به گزارش دوست بلاگ، آنالیز تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار مسکن تهران حکایت از آن دارد که از شیب رشد قیمت در این بازار به شدت کاسته شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد پایین بودن حجم معاملات در بازار مسکن مرکز مهم ترین عامل کاهش شیب رشد قیمت آپارتمان های مسکونی در دو ماه اخیر است. رسوب بیش از یک ماهه فایل های فروش در بازار مسکن، شرایط پاییز پارسال را برای فعالان بازار مسکن تداعی می نماید.
سال گذشته نیز در فصل پاییز همین شرایط در بازار مسکن تهران حاکم بود و فروش واحدها به حدی سخت بود که فروشنده های واقعی را ناامید نموده بود. در آن مقطع زمانی عمده تماس ها با فروشندگان مسکن از ناحیه واسطه ها صورت می گرفت و به ندرت پیش می آمد که تماس گیرندگان از جنس متقاضیان خرید مسکن باشند. اکنون نیز تحقیق میدانی از بازار مسکن حکایت از آن دارد که تماس ها با فروشنده ها و واسطه های ملکی از سوی خریداران به شدت کاهش یافته و ناآرامی های چند روز اخیر و نیز نیمه تعطیل بودن هفته جاری نیز به این موضوع دامن زده است.
با این حال آنالیز فایل های رسوبی در موتورهای جست وجوی آگهی ملکی نشان می دهد گروهی از فروشندگان که قصدشان برای تبدیل ملک مصرفی یا سرمایه ای خود به ملک دیگری با موقعیت بهتر یا قیمت بالاتر جدی است، همچنان در بازار مسکن حضور دارند و مصر به فروش هستند. بعضی از فعالان بازار مسکن عنوان می نمایند به تدریج دست برتر در بازار در اختیار خریداران قرار می گیرد و احتمالا این شرایط در پاییز مشهودتر خواهد بود؛ در این صورت فروشندگان واقعی ممکن است ناگزیر به اعمال تخفیف راضی نماینده برای خریداران برای نهایی شدن معامله شوند.
منبع: فرارو