مقایسه رشد قیمت مسکن در سال های 97 و 98
به گزارش دوست بلاگ، نمودار 12 ماهه فرایند رشد قیمت مسکن شهر تهران منتهی به آذرماه 1398 از کاهش 4.2 درصدی سرعت رشد قیمت ها نسبت به سال قبل حکایت دارد.
جهت دریافت خدمات پتینه با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.
به گزارش خبرنگاران، رشد ماهانه قیمت مسکن شهر تهران از حدود هفت درصد در سال گذشته به 2.8 درصد در امسال رسیده است. میانگین رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماه به ماه قبل برای یک دوره 12 ماهه منتهی به آذرماه 1398 در شهر تهران 2.9 درصد بوده و این در حالی است که این شاخص در اسفند پارسال هفت تا هشت درصد اعلام شد.
مقایسه نمودار رشد نقطه به نقطه سالانه قیمت نیز از کند شدن فرایند افزایش قیمت حکایت دارد. آذرماه سال 1397 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران 9 میلیون و 630 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن 93 درصد افزایش یافت؛ در حالی که این عدد برای آذر امسال 40 درصد بوده است.
دفتر اقتصاد مسکن، متوسط قیمت مسکن در تهران طی آذرماه 1398 را متری 13 میلیون و 470 هزار تومان گفت.
در 12 ماهه منتهی به آذرماه در شهر تهران، بیشترین رشد ماهانه معادل 11.4 درصد در اردیبهشت و کمترین رشد ماهانه در شهریورماه معادل منفی 3.5 درصد بوده است.
نمودار نشان می دهد از خردادماه فرایند رشد ماهانه قیمت، نزولی بوده اما در آذرماه به عدد 6.8 درصد رسید.
با وجود نگرانی ها از افزایش قیمت مسکن در ماه گذشته، آنالیز کلی بازار با توجه به ظرفیت آن، قرار دریافت بازار مسکن در یک فرایند صعودی قیمت را دور از ذهن می سازد؛ هرچند با توجه به آمار اتحادیه املاک از رشد ماهانه 128 و 11 درصدی معاملات مسکن در آذر و دی، نشانه هایی از افزایش نسبی توان متقاضیان مصرفی دیده می گردد.
البته چهار ماه پایانی سال با توجه به ذهنیت تورم سیستماتیک برای سال آینده معمولا ماه های پرمعامله ای در بازار مسکن هستند که افزایش معاملات و به تبع آن افزایش نسبی قیمت را در پی دارد.
افزایش معاملات مسکن در میان التهابات
دی امسال معاملات ملک در تهران و کل کشور به ترتیب 11 و 19 درصد نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد. این در حالی است که پیش بینی می شد شاهد افت موقت خرید و فروش مسکن باشیم. رشد نسبی قراردادهای خرید و فروش مسکن در حالی رخ داده که ماه قبل رشد ماهانه معاملات در تهران و کل کشور به ترتیب 128 و 52 درصد به ثبت رسید.
آمار سالانه نیز گویای افزایش 35 و12 درصدی خرید و فروش ملک در تهران و ایران طی دی 1398 نسبت به دی 1397 است.
بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، دی امسال بالغ بر 12 هزار و 48 قرارداد خرید و فروش ملک در پایتخت امضا شده که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 35 درصد رشد نشان می دهد.
هم چنین دی ماه 1398 در کل کشور 56 هزار و 393 مبایعه نامه امضا شده که نسبت به 47 هزار و 99 قرارداد خرید و فروش در ماه قبل 19 درصد و نسبت به 50 هزار و 158 معامله دی ماه 1397 بالغ بر 12 درصد افزایش یافته است. آمار قیمت دی ماه هنوز از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی اعلام نشده است.
منبع: خبرگزاری ایسنا